Neue Pläne fürs Naturparkzentrum

Von Christine Schick

Murrhardt. Im Jahr 2019 hat die Stadt Murrhardt das Bahnhofsgebäude erworben, um selbst entscheiden zu können, was mit der Immobilie geschieht. Auch Sulzbach an der Murr und Oppenweiler sowie Fichtenberg (Kreis Schwäbisch Hall) sind diesen Weg gegangen, wie Bürgermeister Armin Mößner in der jüngsten Gemeinderatssitzung in Erinnerung rief, bei der die Verwaltung ihre Idee für die Zukunft des Gebäudes vorstellte. Momentan sind dort Flüchtlinge untergebracht, ein Busunternehmen hat Räume im Erdgeschoss als Aufenthaltsraum für seine Beschäftigten angemietet, über das zugehörige Grundstück erhält die Stadt zudem Miet- und Pachteinnahmen eines gastronomischen Betriebs, was die Kosten der Liegenschaft insgesamt deckt. „Finanziell brennt da nichts an“, sagte Mößner. „Aber wir sollten uns überlegen, was wir aus dem Gebäude machen wollen.“

Räume fürs Naturparkteam sind zu knapp

An dieser Stelle kommt das Naturparkzentrum ins Spiel, das seinen Sitz am Marktplatz hat. Dort befinden sich die Geschäftsstelle, die Naturparkausstellung und die Tourist-Info der Stadt Murrhardt. Mittlerweile hat sich bei der personellen Ausstattung des Naturparks einiges getan, aus ursprünglich 1,5 Stellen zum Start des Zentrums 2004 in Murrhardt sind in den letzten Jahren sechs Vollzeitstellen und eine Teilzeitstelle geworden. „Insofern gibt es räumliche Engpässe, Teammitglieder wechseln sich mit Homeoffice und Präsenz ab“, so Mößner. Es entstand die Idee, dass das Bahnhofsgebäude die neue Heimat des Naturparkzentrums werden könnte. Im Obergeschoss sei genug Platz für die Büroräume des Teams, es gebe deutlich mehr Zimmer, so der Bürgermeister. Das Erdgeschoss ließe sich für die Naturparkausstellung nutzen, die neu konzipiert werden soll und dort, anders als am jetzigen Standort, barrierefrei zugänglich wäre. Da das Naturparkzentrum vom Land getragen wird, zeichnet es für die räumliche Situation verantwortlich, sprich kommt für die Mietkosten auf, die in diesem Fall neu abgesteckt und ausgehandelt werden müssten. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss soll vermietet bleiben.

Der Bahnhof liegt im Sanierungsgebiet

Die Voraussetzung für diese Pläne ist eine Sanierung des Gebäudes, deren Kosten sich nach der ersten Schätzung eines Architekten auf 1,8 bis zwei Millionen Euro belaufen. Von Vorteil ist, dass das Haus im Sanierungsgebiet „Bahnhof/östlich Klosterhof“ liegt und sich die Instandsetzung nach Einschätzung der Stadt mit einem Satz von 51 Prozent fördern lässt. Bleiben rund 980000 Euro, die über die Gesamtmieteinnahmen finanziert werden sollen. Dafür hat die Verwaltung einen Zeitraum von 20 bis 25 Jahre angesetzt. In Gesprächen hat die Stadt beim Land, in diesem Fall Vermögen und Bau, vorgefühlt, ob ein Umzug und ein neuer Mietvertrag vorstellbar sind, und positive Signale erhalten, so Mößner, auch wenn die Konditionen noch auszuhandeln sind. Der neue Standort hat mit Blick auf Touristinnen und Touristen und den Bahnhof als Ankunftspunkt für den Bürgermeister Charme, wobei die städtische Tourist-Info am Marktplatz bleiben soll, um im Zentrum mit Beratung und Service präsent zu sein.

Was mit den Räumen im Gebäude nach einem möglichen Umzug geschieht? Diese würde die Verwaltung nutzen, um eigene räumliche Engpässe weiter zu entzerren – das Gebäude am Marktplatz gehört der Stadt. Bürgermeister Armin Mößner verteidigte Vorlage und Vorgehen – es handle sich nicht um ein fertiges Projekt, sondern um die Frage, ob man die Idee weiterverfolgen wolle. Mit Blick auf eine Gastwirtschaft als favorisierte Lösung sagte er, dass er es für äußerst schwer halte, einen Investor im Gastronomiebereich zu finden. Natürlich müsse man im weiteren Verlauf des Vorhabens noch eine genaue Kostenaufstellung machen, auch der Mietvertrag müsse ja noch ausgehandelt werden. Schon ein komplett fertiges Konzept mit detaillierten Aufstellungen auszuarbeiten, in das zig Arbeitsstunden fließen, bevor klar sei, wie der Gemeinderat dazu stehe, halte er nicht für zielführend. Ralf Nentwich (MDAL/Die Grünen) merkte an, dass ihn ein Punkt des Vorschlags irritiert habe, nämlich, dass die Tourist-Info im Gebäude am Marktplatz 8 bleiben soll, da diese für ankommende Touristen ja ein guter Anlaufpunkt sei.

Der Beschluss ist keine Grundsatzentscheidung

Mößner hält den Standort der städtischen Einrichtung am Marktplatz aber für richtig. Mit seiner Aussage, dass es sich beim jetzigen Beschluss nicht um eine Grundsatzentscheidung handle, sondern um das Weiterverfolgen einer Idee, und dass nach der Vorlage entsprechender Zahlen neu entschieden oder die Reißleine gezogen werden könne, konnte die Mehrheit leben. Dem Verwaltungsvorschlag stimmten 13 Mitglieder des Gemeinderats zu, es gab drei Gegenstimmen und eine Enthaltung. Damit verbunden ist eine Ausschreibung der Architektenleistungen zur Sanierungsplanung, die Innenraumplanung und Aushandlung eines möglichen Mietvertrags mit dem Land sowie die Anmeldung des Vorhabens im Landessanierungsprogramm. Die Ergebnisse dieser Punkte werden dem Gemeinderat wieder zum Beschluss vorgelegt.